Diagnostic immobilier
Nous réalisons votre diagnostic immobilier par un professionnel certifié, agréé et répertorié dans l’annuaire des diagnostiqueurs immobiliers certifiés de France avec une activité assurée.
2ce-diag réalise votre diagnostic dans 9 domaines
Amiante
Détectez l’amiante pour garantir la sécurité de vos biens et de leurs occupants.
DPE
Valorisez votre bien grâce à une évaluation précise de sa performance énergétique.
Gaz
Assurez la conformité et la sécurité de vos installations gaz avant toute transaction.
Electricité
Prévenez les risques avec un contrôle rigoureux de votre installation électrique.
Termites
Protégez votre bien contre les dégâts causés par les termites et autres insectes xylophages.
Carrez
Mesurez avec précision la surface habitable selon la loi Carrez pour vos ventes.
Boutin
Respectez la loi Boutin avec un calcul fiable de la surface habitable en location.
ERP
Informez sur les risques naturels, miniers et technologiques pour une vente transparente.
Plomb
Décelez la présence de plomb pour prévenir les risques sanitaires, notamment chez les enfants.
A quoi sert le diagnostic immobilier ?
Les diagnostics immobiliers visent à informer l’acquéreur ou le locataire sur certains aspects du logement qu’il projette d’acheter ou de louer.
Respecter la réglementation en vigueur
La loi impose de nombreux diagnostics obligatoires lors de la vente ou la location d’un bien (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, etc.). Sans eux, la transaction peut être bloquée ou annulée, et le vendeur peut être tenu responsable en cas de litige.
Sécuriser la vente ou la location
Les diagnostics permettent de protéger l’acheteur ou le locataire en l’informant sur l’état réel du bien (performances énergétiques, risques naturels, installations défectueuses, etc.). Cela évite les surprises après signature.
Se protéger juridiquement
En remettant un DDT (Dossier de Diagnostic Technique) complet, le propriétaire limite son responsabilité en cas de vice caché ou de litige post-transaction. Cela apporte une preuve de bonne foi et protège juridiquement.
Valoriser son bien
Un bien avec un bon classement énergétique (DPE A ou B) sera plus attractif et pourra se vendre ou se louer plus facilement, voire à un meilleur prix. Un diagnostic clair rassure les acquéreurs.
Mieux connaître son logement
Les diagnostics permettent aussi au propriétaire de connaître les points faibles du logement : défauts d’isolation, risques potentiels, installations vétustes, etc. Cela peut aider à prioriser des travaux de rénovation.
Indispensable pour certains travaux
Certains diagnostics (amiante, plomb, termites) sont obligatoires avant travaux ou démolition, pour la sécurité des entreprises et artisans intervenants.
Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires en Haute-Garonne ?
| Diagnostic | Obligation pour la Vente | Durée de Validité | Biens concernés |
|---|---|---|---|
| DPE | Oui | 10 ans | Tout logement ou bâtiment équipé d'un système de chauffage ou d'eau chaude |
| Audit Énergétique | Oui (si logement classé F ou G) | Non spécifié | Logements en monopropriété classés F ou G |
| Plomb (CREP) | Oui (si permis de construire avant 1949) | Illimitée si négatif ; 1 an si positif | Bâtiments d'habitation dont le permis a été délivré avant le 01/01/1949 |
| Amiante (DAAV) | Oui (si permis de construire avant 1997) | Illimitée si négatif (post 01/04/2013) ; 3 ans si positif | Immeubles bâtis dont le permis a été délivré avant le 01/07/1997 |
| Termites | Oui (zone à risque) | 6 mois | Immeubles bâtis dans des zones délimitées par arrêté préfectoral |
| Gaz | Oui (installation de plus de 15 ans) | 3 ans | Logements avec une installation au gaz de plus de 15 ans |
| Électricité | Oui (installation de plus de 15 ans) | 3 ans | Logements avec une installation électrique de plus de 15 ans |
| Risques et Pollutions (ERP) | Oui (zone à risque) | 6 mois | Tout bâtiment (bâti ou non bâti) en zone à risque |
| Assainissement Non Collectif | Oui (si non raccordé au tout-à-l'égout) | 3 ans | Bâtiments non raccordés au réseau public d'égouts |
En résumé : Le diagnostic immobilier n’est pas qu’une formalité : c’est un outil de transparence, de sécurité et d’aide à la décision, à la fois pour le vendeur, le bailleur, l’acquéreur ou le locataire.
Confiez nous la réalisation de vos diagnostics obligatoires ! Ceux-ci dépendent de la zone géographique du bien, de l’année de construction et d’autres paramètres règlementaires. Nous vous indiquerons quels diagnostics devront être réalisés et leur durée de validité des diagnostics (DPE, amiante, gaz, électricité, termites, ERP, Carrez, Boutin) sont réalisés et rédigés par des techniciens du bâtiment dûment qualifiés, certifiés diagnostiqueur de France, et contrôlés par organisme accrédité TECHNICERT. Ils vous sont remis dans les plus brefs délais (dans la mesure ou aucun prélèvement n’est soumis à une analyse de laboratoire). Les meilleurs tarifs vous seront proposés sur devis en fonction de la typologie de votre bien immobilier.