Nos domaines d’expertise
Diagnostics immobiliers
Les diagnostics immobiliers règlementaires sécurisent la mise en location ou la mise en vente de vos biens immobiliers.
Ceux-ci dépendent de la zone géographique du bien, de l’année de construction et d’autres paramètres règlementaires. Nous vous indiquerons quels diagnostics devront être réalisés et leur durée de validité. Vous pouvez retrouver ici les diagnostics immobiliers obligatoires en Haute-Garonne.
Les diagnostics (DPE, amiante, gaz, électricité, termites, ERP, Carrez, Boutin) sont réalisés et rédigés par des techniciens du bâtiment dûment qualifiés, certifiés et contrôlés par organisme accrédité Cofrac. Ils vous sont remis dans les plus brefs délais (dans la mesure ou aucun prélèvement n’est soumis à une analyse de laboratoire). Les meilleurs tarifs vous seront proposés sur devis en fonction de la typologie de votre bien immobilier.
Vous projetez de vendre ou louer votre bien immobilier ?
Confiez-nous la réalisation de vos diagnostics obligatoires !
Avant l’arrivée du diagnostiqueur
Nos recommandations :
Désencombrer et ranger, y compris les placards, pour garantir la réalisation des contrôles visuels, des prises de mesures et des essais.
Assurer l’accessibilité de toutes les zones du bien, y compris les annexes et les combles. Rassembler les clés, les codes d’accès, et mettre à disposition une échelle ou tout autre moyen permettant d’accéder aux parties du bâtiment non équipées.
S’assurer de l’accessibilité des compteurs électriques et gaz. Le diagnostic électrique nécessitant une coupure d’alimentation, prendre les dispositions nécessaires pour éviter toute perturbation des appareils sensibles.
Les équipements fonctionnant au gaz devront être arrêtés et redémarrés par vos soins. Organisez votre présence ou celle d’un représentant, et rassemblez les documents nécessaires pour consultation.
Liste des documents indispensables :
- Titre de propriété et permis de construire
- Numéro de parcelle cadastral et numéro invariant fiscal
- Règlement de copropriété
- Plans ou croquis
- Factures des travaux réalisés et procès-verbaux de réception
- Photos de suivi des travaux et notices explicatives
- Rapports de diagnostics anciens
- Certificats de conformité (électricité, gaz), y compris les Consuels
- Factures récentes de maintenance de la chaudière
- Factures de ramonage des conduits
Permis de construire
Nous vous accompagnons tout au long du processus d’obtention de votre permis de construire, vous assurant ainsi un chemin simplifié vers votre projet de construction.
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Conformité RE2020 et infiltrométrie
La réglementation environnementale RE2020 prévoit des contrôles réglementaires à différentes étapes d’un projet de construction neuve. Deux attestations doivent être fournies, la première au moment du dépôt du permis de construire et la seconde à l’achèvement des travaux. Deux contrôles de mise en œuvre doivent, par ailleurs, être réalisés : le test de perméabilité à l’air (infiltrométrie) et le contrôle des systèmes de ventilation.
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Test de perméabilité à l’air (infiltrométrie)
Le test de perméabilité à l’air du bâtiment est déterminant pour les entrepreneurs et les artisans, puisqu’il est directement lié à la qualité de la mise en œuvre. Le résultat est mesuré à l’achèvement des travaux par un tiers indépendant qualifié Qualibat 8711.
Contrôle des systèmes de ventilation
Le contrôle des installations de ventilation permet de s’assurer de leur bon fonctionnement. Il est réalisé par l’entreprise responsable du lot ventilation, à condition qu’elle soit qualifiée Qualibat 8721 ou par un tiers indépendant disposant de cette qualification.
